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Vendre en confiance avec nous
Choisir le bon agent immobilier sur le pays Vençois ou sur le bord de mer pour vendre votre maison, terrain ou votre appartement est une décision importante que vous allez prendre. Cela peut faire la différence entre votre bien qui reste sur le marché pendant des mois ou une vente rapide, sécurisée et au meilleur prix.
Vous avez une histoire très importante, personnelle et émotionnelle avec votre bien, et sa vente peut être une entreprise émotive et compliquée, en particulier sur le marché difficile d'aujourd'hui. De nombreuses questions et préoccupations doivent être prises en compte, et les conseils que vous recevrez peuvent faire une grande différence dans les résultats.
Samir AZOUGGAGH et son équipe avec plus de 12 années d’expériences en immobilier, sont expérimentés et ont fait leurs preuves en matière de transactions de maisons, d’appartements et de terrains sur Vence, Saint-Paul de Vence, la Gaude, Saint-Jeannet, Tourretttes-sur-Loup, La Colle sur Loup, Coursegoules, Villeneuve-Loubet, Saint-Laurent du Var, Cagnes-sur-Mer et Nice.
L’agence Côté Vence Côté Mer immobilier vous offre un service complet et un accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire :
Samir AZOUGGAGH et son équipe avec plus de 12 années d’expériences en immobilier, sont expérimentés et ont fait leurs preuves en matière de transactions de maisons, d’appartements et de terrains sur Vence, Saint-Paul de Vence, la Gaude, Saint-Jeannet, Tourretttes-sur-Loup, La Colle sur Loup, Coursegoules, Villeneuve-Loubet, Saint-Laurent du Var, Cagnes-sur-Mer et Nice.
L’agence Côté Vence Côté Mer immobilier vous offre un service complet et un accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire :
AVIS DE VALEUR
- Avis de valeur de votre bien offert
Comment se déroule une évaluation réalisée par Côté Vence Côté Mer immobilier ?
Nos avis de valeur, réalisées à domicile par des agents locaux, sont offerts. Pour déterminer un prix de vente au plus proche de la valeur réelle de votre bien, nous nous appuyons sur des critères propres à votre propriété (l’emplacement, la superficie, l’état général, le type de chauffage, l’orientation, etc...). Par ailleurs, une analyse des commodités alentour (offre éducative, transports, etc...) est jointe aux éléments du dossier.
Une étude des biens vendus récemment et de ceux à vendre actuellement à proximité du vôtre est également effectuée. Une fois cette phase terminée, nous vous remettons un dossier complet, fiable et détaillé, qui vous indique la fourchette de prix conseillé pour mettre votre bien sur le marché et de le vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Nos avis de valeur, réalisées à domicile par des agents locaux, sont offerts. Pour déterminer un prix de vente au plus proche de la valeur réelle de votre bien, nous nous appuyons sur des critères propres à votre propriété (l’emplacement, la superficie, l’état général, le type de chauffage, l’orientation, etc...). Par ailleurs, une analyse des commodités alentour (offre éducative, transports, etc...) est jointe aux éléments du dossier.
Une étude des biens vendus récemment et de ceux à vendre actuellement à proximité du vôtre est également effectuée. Une fois cette phase terminée, nous vous remettons un dossier complet, fiable et détaillé, qui vous indique la fourchette de prix conseillé pour mettre votre bien sur le marché et de le vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
MISE EN VALEUR
- Conseils pour mise en valeur
Mettez en valeur rapidement et efficacement votre bien grâce à notre expérience de la vente. Cela signifie moins de temps sur le marché et moins de négociations, donc une vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
- Reportage photos
Nous allons prendre des photos de votre maison (et/ou appartement) aux meilleurs moments de la journée, afin de la mettre en valeur et de susciter l’envi de la visite.
- Photographie par drone (mandat premium)
Nous réaliserons par drones des photos de votre propriété et de ses environs, en mettant en valeur son emplacement, ses vues et ses éléments extérieurs.
- Visite virtuelle (mandat premium)
Nous allons créer une visite virtuelle en trois dimensions de votre propriété, permettant aux acheteurs potentiels de parcourir virtuellement votre maison (et/ou appartement), et ainsi d’avoir une vue claire et précise de l’agencement de votre propriété.
- Liv visit (organisation visite à distance)
Nous allons pouvoir grâce au moyen d'une visioconférence, recréer à distance une visite de votre bien. Nous allons présenter votre bien et interagir en temps réel avec votre prospect acquéreur sans avoir besoin qu’il se déplace !
- Panneau d’affichage (mandat premium)
Nous mettrons en place un panneau «A VENDRE» afin de capter un maximum de potentiel acquéreurs.
PRESENCE EN LIGNE
Les acheteurs potentiels utilisent Internet pour identifier les villas, maisons, appartements et terrains. Une fois que vous avez confié votre bien à l’agence Côté Vence Côté Mer immobilier, votre propriété sera diffusée à l'échelle nationale et internationale via plusieurs sites Web de références.
- Diffusion sur les réseaux sociaux
Nous publions votre maison ou appartement sur de nombreuses plateformes de médias sociaux personnels et professionnels pour augmenter l'exposition sur le web et capter un maximum de potentiel acquereurs.
- Diffusion sur portails nationaux
Votre bien sera diffusé sur de multiples sites et bien évidement chez le leader des sites immobiliers nationaux.
- Diffusion sur plate-forme interne avec plus de 7000 agences partenaires en France
Bénéficiez de la puissance d'une communauté immobilière nationale de 7000 agences, 35000 professionels pour mettre en valeur votre bien. La mutualisation des annonces sur la communauté Interkab permettra à votre agence Côté Vence Côté Mer immobilier de valoriser et de proposer votre bien à tous les contacts acquéreurs des agences partenaires. Tout cela en conservant un seul interlocuteur dédié, votre agence Côté Vence Côté Mer immobilier à qui vous avez confié votre bien !
- Multi-diffusion sur passerelles internationales
Votre bien sera publié sur les passerelles internationales. ListGlobally vous permet une exposition mondiale : pour obtenir plus de contacts acquéreurs et réaliser des ventes avec des acquéreurs étrangers.
- Site web dédié à votre bien (mandat premium)
Nous allons créer une page d'accueil désignée pour votre propriété sur notre site Web.
- Votre bien en première page de notre site (mandat premium)
Votre propriété figurera en bonne place sur la page d'accueil de notre site.
- Publicités imprimées (mandat premium)
Votre bien sera présenté sur des flyers de proximité autour de chez vous et au sein de la ville afin de toucher un maximum de d’acquéreurs potentiels.
- Diffusion auprès de notre portefeuille clients
Un e-mail présentant votre propriété, avec des photos, une description et la page Web exclusive de votre propriété (mandat premium), sera envoyé à nos clients et contacts.
- Journée porte ouvert (mandat premium)
Avec l'autorisation des propriétaires, une journée portes ouvertes au public aura lieu, la communauté des agents immobiliers sera également invités lors de cette journée.
SELECTIONNER VOS ACQUEREURS
- Sélection des potentiels acheteurs
Nous allons nous entretenir avec les contacts que nous aurons, pour sélectionner la ou les personnes à qui votre bien pourra correspondre et ainsi vous évitez des visites inutiles.
- Organisation et Réalisation des visites
Nous organiserons les visites pour satisfaire au mieux votre organisation et celle des potentiels acquéreurs.
- Aide à la négociation
Nous mettrons à votre service notre expérience s’il y a besoin d’une négociation.
SECURISER LA VENTE
- Dossier juridique et technique
Montage et dépôt de votre dossier juridique et technique auprès de votre notaire ou d’un notaire partenaire.
- Vérifier la solvabilité de vos acquéreurs
Nous allons vérifier la solvabilité de vos acquéreurs avec nos partenaires financiers (courtiers, banques).
- Suivi de la recherche de financement par vos acquéreurs
Nous allons nous assurer que votre acquéreur effectue dans les temps les démarches pour son financement.
- Suivi jusqu’à la signature
Nous allons vous accompagner jusqu’à la signature chez le notaire et même au-delà. Si besoin nous vous accompagnerons pour la réalisation de devis par des artisans que nous pourrons vous recommander.
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Nos coordonnées